芦屋・東灘区不動産売却相談室 http://www.star-net.org 芦屋・東灘区の不動産売却に関することなら当相談室にお任せください。運営：株式会社スターネット Thu, 17 May 2012 08:32:56 +0000 ja hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.0.5 オープンハウス　5月19日（土）・20（日）13時～17時 http://www.star-net.org/open-house/openhouse0421/ http://www.star-net.org/open-house/openhouse0421/#comments Thu, 19 Apr 2012 07:17:23 +0000 starnet http://www.star-net.org/?p=837 商談解除につき、再販売致します！！

いち早く皆様へおトクな情報をお届けします！！ＮＥＷ

＜当相談室より一言＞

阪急「夙川」・ＪＲ「さくら夙川」駅徒歩圏の好立地！！

敷地　約60坪！！広々4ＬＤＫ（ＬＤＫ約20帖・吹き抜け天井）

浴室は1620のゆったりサイズ！！

広々ルーフバルコニー！！駐車場２台分有！！

沿線 / 最寄り駅 阪急「夙川」駅歩6分・ＪＲ「さくら夙川」13分
物件名 / 住所 新築一戸建 / 西宮市雲井町
価格 5,780万円　ＮＥＷ
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]]> http://www.star-net.org/open-house/openhouse0421/feed/ 0 大神神社（奈良県桜井市） http://www.star-net.org/blog/oomiwajinnja/ http://www.star-net.org/blog/oomiwajinnja/#comments Thu, 05 Apr 2012 02:49:39 +0000 starnet http://www.star-net.org/?p=830 皆様、こんにちは！！今日も当サイトをご覧頂き誠に有難うございます。

大神神社（奈良県桜井市）に行って参りました！！

三輪山は神宿る山として「古事記」や「日本書紀」にも記されているそうです。

もともとはダウンタウンの○○な話を見て、日本指折のパワースポットということで気にはなっていましたが、なかなか行けずでこの度ようやく参拝することができました。

有名なパワースポットだけに凄くエネルギーが感じられ非常に気持ちの良い落ち着く場所でした。

皆様にもぜひオススメしたい所です！！

※三輪山に登ると足腰も鍛えられますよー！！

芦屋・東灘区不動産売却相談室

室長　仲前　徹

]]> http://www.star-net.org/blog/oomiwajinnja/feed/ 0 公示地価　2012 http://www.star-net.org/blog/koujichika2012/ http://www.star-net.org/blog/koujichika2012/#comments Sun, 25 Mar 2012 08:15:19 +0000 starnet http://www.star-net.org/?p=818 皆様、こんにちは！！今日も当サイトをご覧頂き誠に有難うございます。

2012年の公示地価が発表されましたね！！

住宅地に関しては、神戸市東灘区・芦屋市の地点が上昇に転じました。
ＪＲ芦屋駅前の商業地も上昇しました。

下落率が縮小したものの、8割以上の地点で下落が続いてるにも関わらず、この辺りの相場が上昇しています。

あらためてこの街の人気ぶりを実感しました！！

 

芦屋・東灘区不動産売却相談室

室長　仲前　徹

]]> http://www.star-net.org/blog/koujichika2012/feed/ 0 住宅の地下室？ http://www.star-net.org/blog/chikashitu/ http://www.star-net.org/blog/chikashitu/#comments Thu, 22 Mar 2012 05:51:31 +0000 starnet http://www.star-net.org/?p=804 皆様、こんにちは！！今日も当サイトをご覧頂き誠に有難うございます。

本日は地下室？少し疑問に思ったので軽く調べてみました。

地階とは、床が地盤面下にある階で床面から地盤面までの高さがその階の天井の高さの3分の1以上のものを地階というようです。

建築面積上では、地盤面から1ｍ以下の部分は建築面積に含まれないため、完全に地盤面下に埋まっている場合はもとより、1ｍまでは地盤面から出ていても建ぺい率に算入されません。建ぺい率制限上は地階は敷地いっぱいに作ることも可能なようです。

容積率についても住宅の用に供する地下部分については、建物全体の住宅の用途に供する床面積の合計の3分の1を限度として容積率に算入しないこととなります。

その他、採光・衛生の確保などが必要ですので、実際は建築士等と打ち合わせしていく上で思った部屋ができないかもわかりませんが、土地の下も有効利用できれば便利ですよね！！

※建築費はそれなりにかかるでしょうね…

芦屋・東灘区不動産売却相談室

室長　仲前　徹

]]> http://www.star-net.org/blog/chikashitu/feed/ 0 収益物件をお探しの方へ！！ http://www.star-net.org/recommend/shuuekibukkenn02/ http://www.star-net.org/recommend/shuuekibukkenn02/#comments Mon, 05 Mar 2012 08:10:21 +0000 starnet http://www.star-net.org/?p=791 今週のオススメ収益物件です！！

いち早く皆様へおトクな情報をお届けします！！ＮＥＷ

深江収益物件

＜当相談室より一言＞

阪神「深江」駅歩4分の好立地！！

土地　約101.75坪！！

予想利回り約8.4％！！

Ｓ62年築！！鉄筋コンクリート造！！

沿線 / 最寄り駅 阪神「深江」駅歩４分
物件名 / 住所 一棟収益 / 神戸市東灘区深江南町
価格 11,100万円　価格変更しました！！
間取図
]]> http://www.star-net.org/recommend/shuuekibukkenn02/feed/ 0 JR「摂津本山」駅歩５分の希少新築一戸建の登場です！！ http://www.star-net.org/recommend/shinnchiku05/ http://www.star-net.org/recommend/shinnchiku05/#comments Fri, 02 Mar 2012 09:55:50 +0000 starnet http://www.star-net.org/?p=784 今週のおすすめの新築一戸建！！

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＜当相談室より一言＞

ＪＲ「摂津本山｣駅歩５分の好立地！！

人気の本山第一小校区！！

ＬＤＫ14帖！！もちろん車庫付です！！

設備も充実です！！

沿線 / 最寄り駅 ＪＲ「摂津本山」駅歩5分
物件名 / 住所 新築一戸建 / 神戸市東灘区本山中町４丁目
価格 3,980万円　ＮＥＷ
間取図
]]> http://www.star-net.org/recommend/shinnchiku05/feed/ 0 JR「摂津本山」徒歩５分の好立地で！！ http://www.star-net.org/blog/settumotoyama/ http://www.star-net.org/blog/settumotoyama/#comments Sat, 18 Feb 2012 06:14:38 +0000 starnet http://www.star-net.org/?p=774 皆様、こんにちは！！今日も当サイトをご覧頂き誠にありがとうございます！！

今日はまだ広告・公開はできませんが、新築一戸建の分譲予告です！！

ＪＲ「摂津本山」から徒歩５分の好立地で予定しております！！

とりあえず、イメージパースだけ公開します！！

ご興味がおありの方は、㈱スターネット不動産までお問い合わせ下さいませ！！

芦屋・東灘区不動産売却相談室

室長　仲前　徹

]]> http://www.star-net.org/blog/settumotoyama/feed/ 0 芦屋市竹園町　新築一戸建の登場です http://www.star-net.org/recommend/takezonochou-shinnchiku/ http://www.star-net.org/recommend/takezonochou-shinnchiku/#comments Sat, 18 Feb 2012 05:50:20 +0000 starnet http://www.star-net.org/?p=761 今週のおすすめの新築一戸建！！

いち早く皆様へおトクな情報をお届けします！！ＮＥＷ

＜当相談室より一言＞

環境良好！！閑静な住宅街！！

憧れの芦屋市内で4000万円台のお手頃な新築一戸建ての登場です！！

広々４ＬＤＫ！！もちろん車庫付です！！

設備も充実です！！

沿線 / 最寄り駅 阪神「芦屋」駅歩１０分
物件名 / 住所 新築一戸建 / 芦屋市竹園町
価格 4,480万円
間取図
]]> http://www.star-net.org/recommend/takezonochou-shinnchiku/feed/ 0 謹賀新年　２０１２ http://www.star-net.org/blog/shougatu/ http://www.star-net.org/blog/shougatu/#comments Wed, 04 Jan 2012 04:25:33 +0000 starnet http://www.star-net.org/?p=749 明けましておめでとうございます。
旧年中はご愛顧を賜り厚く御礼申し上げます。
本年も一層充実したサービスをご提供できるよう努力して参りたいと存じます。
何卒、本年もご支援のほど　お願い申し上げます。
皆様にとっても輝かしい年となることをお祈り申し上げます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　芦屋・東灘区不動産売却相談室
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　室長　　仲前　徹
]]> http://www.star-net.org/blog/shougatu/feed/ 0 人気の阪急「夙川」駅から徒歩圏内！！ http://www.star-net.org/recommend/tochi2/ http://www.star-net.org/recommend/tochi2/#comments Sat, 10 Dec 2011 05:16:54 +0000 starnet http://www.star-net.org/?p=740 　今週のおすすめの土地！！

いち早く皆様へおトクな情報をお届けします!

＜当相談室より一言＞

環境良好！！閑静な住宅街！！

敷地約１００坪！！坪単価約５９万円！！

現況更地！！陽当たり良好！！

建築条件はございません！！

沿線 / 最寄り駅 阪急「夙川」駅歩１３分/阪急「苦楽園口」駅歩１０分
物件名 / 住所 売土地/西宮市木津山町
価格 5900万円　＊値下げしました！！
間取図
]]> http://www.star-net.org/recommend/tochi2/feed/ 0